39 Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Max Mousseron, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 479 mètres
- - Collège privé Nazareth à 496 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 449 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 603 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Max Mousseron
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Max Mousseron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Max Mousseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Max Mousseron, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Max Mousseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Max Mousseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Max Mousseron dans son marché local
Prix du 39 Rue Max Mousseron par rapport à la voie
Sur Rue Max Mousseron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 39 Rue Max Mousseron se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Max Mousseron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Max Mousseron se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Max Mousseron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Max Mousseron est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
