165 Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°135 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 354 logements - 30 locaux - 296 parkings - 13504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 363 mètres
- - Collège Simone Veil à 324 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 464 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 527 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 122 mètres
Ventes au 165 Rue Michel-Ange
Les 2 ventes au 165 Rue Michel-Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Michel-Ange, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 165 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 165 Rue Michel-Ange se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Michel-Ange par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Michel-Ange se situe 38.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Michel-Ange à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Michel-Ange est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
