195 Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°200 mais supérieur de 15.78 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue Michel-Ange, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 354 logements - 30 locaux - 296 parkings - 13504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 386 mètres
- - Collège Simone Veil à 347 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 457 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 532 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 141 mètres
Ventes au 195 Rue Michel-Ange
Les 4 ventes au 195 Rue Michel-Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue Michel-Ange, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 195 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 195 Rue Michel-Ange se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue Michel-Ange par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue Michel-Ange se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue Michel-Ange à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 195 Rue Michel-Ange est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
