45 Rue Michel Passet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Michel Passet, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Michel Passet, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 399 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 997 mètres
- - Collège privé La Providence à 552 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 475 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Michel Passet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Michel Passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Michel Passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Michel Passet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michel Passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michel Passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Michel Passet dans son marché local
Prix du 45 Rue Michel Passet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Passet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 45 Rue Michel Passet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Michel Passet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Michel Passet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Michel Passet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Michel Passet est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
