20 Rue Michel Teule, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Michel Teule, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°64 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Michel Teule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 918 mètres
- - Collège François Rabelais à 642 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1366 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 726 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 575 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Michel Teule
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Michel Teule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Michel Teule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Michel Teule, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Michel Teule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Michel Teule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Michel Teule dans son marché local
Prix du 20 Rue Michel Teule par rapport à la voie
Sur Rue Michel Teule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 20 Rue Michel Teule se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Michel Teule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Michel Teule se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Michel Teule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Michel Teule est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 20 Rue Michel Teule à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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