12 Rue Michel Vernière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel Vernière, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 24.35 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel Vernière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 456 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 394 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michel Vernière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michel Vernière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel Vernière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel Vernière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Vernière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Vernière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel Vernière dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel Vernière par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vernière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 12 Rue Michel Vernière se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel Vernière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel Vernière se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel Vernière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel Vernière est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
