3 Rue Michel Vernière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Vernière, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 19.55 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Vernière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 372 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 460 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 134 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 403 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 398 mètres
Ventes au 3 Rue Michel Vernière
Les 6 ventes au 3 Rue Michel Vernière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Vernière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Vernière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Vernière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Vernière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Vernière dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Vernière par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vernière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 3 Rue Michel Vernière se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Vernière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Vernière se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Vernière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Vernière est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
