40 Rue Mohammed V, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mohammed V, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°10.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mohammed V, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Mosson Depart à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 136 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 159 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 969 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 596 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mohammed V
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mohammed V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mohammed V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mohammed V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mohammed V dans son marché local
Prix du 40 Rue Mohammed V par rapport à la voie
Sur Rue Mohammed V, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 40 Rue Mohammed V se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mohammed V par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mohammed V se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mohammed V à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mohammed V est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 40 Rue Mohammed V à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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