11 Rue Monge, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Monge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 79 logements - 953 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 749 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 893 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 289 mètres
Ventes au 11 Rue Monge
Une vente a été recensée au 11 Rue Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Monge, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Monge dans son marché local
Prix du 11 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 11 Rue Monge se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Monge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Monge se situe 41.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Monge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Monge est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 11 Rue Monge à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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