9 Rue Monge, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Monge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 25 parkings - 929 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 752 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 909 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 307 mètres
Ventes au 9 Rue Monge
Une vente a été recensée au 9 Rue Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Monge, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Monge dans son marché local
Prix du 9 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 9 Rue Monge se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Monge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Monge se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Monge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Monge est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 9 Rue Monge à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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