16 Rue Montcalm, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Montcalm, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Peyrou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 516 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 536 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 77 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 199 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Montcalm, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 16 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 16 Rue Montcalm se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Montcalm par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Montcalm se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Montcalm à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Montcalm est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
