8 bis Rue Montcalm, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Montcalm, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 484 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 496 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 63 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 185 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Montcalm, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 8 bis Rue Montcalm se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Montcalm par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Montcalm se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Montcalm à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Montcalm est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
