8 Rue Montcalm, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Montcalm, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Eulalie à 65 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 481 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 491 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 62 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 186 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 93 mètres
Ventes au 8 Rue Montcalm
Les 4 ventes au 8 Rue Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 8 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 8 Rue Montcalm se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montcalm par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montcalm se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ImmoPlage
Montpellier 34000
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montpellier 34090
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Gb I Guylène Bergé Immobilier
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