10 bis Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Moquin-Tandon, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Archives Départementales.
1 niveau - 2328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 202 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 510 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 230 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 738 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Moquin-Tandon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Moquin-Tandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Moquin-Tandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Moquin-Tandon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moquin-Tandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moquin-Tandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Moquin-Tandon dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Moquin-Tandon par rapport à la voie
Sur Rue Moquin-Tandon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 10 bis Rue Moquin-Tandon se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Moquin-Tandon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Moquin-Tandon se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Moquin-Tandon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Moquin-Tandon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
