7 bis Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Moquin-Tandon, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°10 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 495 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 219 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 750 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Moquin-Tandon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Moquin-Tandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Moquin-Tandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Moquin-Tandon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Moquin-Tandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Moquin-Tandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Moquin-Tandon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Moquin-Tandon par rapport à la voie
Sur Rue Moquin-Tandon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 7 bis Rue Moquin-Tandon se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Moquin-Tandon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Moquin-Tandon se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Moquin-Tandon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Moquin-Tandon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
