2 Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moquin-Tandon, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 276 mètres
- - Collège Clémence Royer à 553 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moquin-Tandon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moquin-Tandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moquin-Tandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moquin-Tandon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moquin-Tandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moquin-Tandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moquin-Tandon dans son marché local
Prix du 2 Rue Moquin-Tandon par rapport à la voie
Sur Rue Moquin-Tandon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 2 Rue Moquin-Tandon se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moquin-Tandon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moquin-Tandon se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moquin-Tandon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moquin-Tandon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
