123 Rue Nivose, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 123 Rue Nivose, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 32.56 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 2 locaux.
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À propos du 123 Rue Nivose, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 142 logements - 2 locaux - 58 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 115 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 860 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 329 mètres
Ventes au 123 Rue Nivose
Les 8 ventes au 123 Rue Nivose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Nivose dans son marché local
Prix du 123 Rue Nivose par rapport à la voie
Sur Rue Nivose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 123 Rue Nivose se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Nivose par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Nivose se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 123 Rue Nivose
Les biens actuellement en vente autour du 123 Rue Nivose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 123 Rue Nivose
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