Rue Nivose, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nivose, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 047 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nivose dans son marché local
Prix Rue Nivose par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nivose se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nivose à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Nivose est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nivose
Les ventes enregistrées Rue Nivose témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nivose
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 225 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 115 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 860 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 86 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nivose
Adresses Rue Nivose
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nivose, classées par tranches de numéros.
