10 Rue Octavien Bringuier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Octavien Bringuier, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Octavien Bringuier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 317 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 457 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 302 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 433 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 238 mètres
Ventes au 10 Rue Octavien Bringuier
Une vente a été recensée au 10 Rue Octavien Bringuier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Octavien Bringuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Octavien Bringuier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Octavien Bringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Octavien Bringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Octavien Bringuier dans son marché local
Prix du 10 Rue Octavien Bringuier par rapport à la voie
Sur Rue Octavien Bringuier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 10 Rue Octavien Bringuier se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Octavien Bringuier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Octavien Bringuier se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Octavien Bringuier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Octavien Bringuier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
