12 Rue Pagès, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pagès, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Pagès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 406 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 764 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 443 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 237 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pagès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pagès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pagès, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pagès dans son marché local
Prix du 12 Rue Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Pagès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 12 Rue Pagès se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pagès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pagès se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 750 € au 12 Rue Pagès à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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