2 Rue Pagès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 423 €

de 3 022 € à 4 054 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Pagès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°1 et de 1.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Pagès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 406 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 722 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 383 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 188 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 303 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Pagès

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pagès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Pagès(3 211€)

3 Rue Pagès(3 371€)

5 Rue Pagès(3 366€)

4 Rue Pagès(3 358€)

7 Rue Pagès(3 255€)

6 Rue Pagès(3 298€)

8 Rue Pagès(3 288€)

6 Rue Guillaume Pellicier(3 301€)

Prix du 2 Rue Pagès dans son marché local

Prix du 2 Rue Pagès par rapport à la voie

Sur Rue Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Rue Pagès se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pagès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pagès se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.84 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Baqué, 34080 Montpellier(3,783 €)

Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier(3,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pagès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pagès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.