6 Rue Pagès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pagès, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pagès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 407 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 748 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 417 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 216 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 231 mètres
Ventes au 6 Rue Pagès
Les 2 ventes au 6 Rue Pagès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pagès, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pagès dans son marché local
Prix du 6 Rue Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 6 Rue Pagès se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pagès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pagès se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pagès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pagès est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
