12 Rue Paladilhe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paladilhe, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paladilhe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 92 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 602 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 500 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 281 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paladilhe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paladilhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paladilhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paladilhe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paladilhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paladilhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paladilhe dans son marché local
Prix du 12 Rue Paladilhe par rapport à la voie
Sur Rue Paladilhe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 12 Rue Paladilhe se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paladilhe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paladilhe se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paladilhe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paladilhe est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
