2 Rue Paladilhe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paladilhe, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paladilhe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 58 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 153 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 153 mètres
Ventes au 2 Rue Paladilhe
Les 3 ventes au 2 Rue Paladilhe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paladilhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paladilhe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paladilhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paladilhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paladilhe dans son marché local
Prix du 2 Rue Paladilhe par rapport à la voie
Sur Rue Paladilhe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 2 Rue Paladilhe se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paladilhe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paladilhe se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paladilhe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paladilhe est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
