3 Rue Paladilhe, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paladilhe, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paladilhe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 56 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 565 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 484 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 476 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 246 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paladilhe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paladilhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paladilhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paladilhe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paladilhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paladilhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paladilhe dans son marché local
Prix du 3 Rue Paladilhe par rapport à la voie
Sur Rue Paladilhe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 3 Rue Paladilhe se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paladilhe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paladilhe se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paladilhe à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paladilhe est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 3 Rue Paladilhe à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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