2 Rue Parlier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parlier, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 et du 3.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parlier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 595 mètres
- - Collège privé La Providence à 407 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 361 mètres
Ventes au 2 Rue Parlier
Les 5 ventes au 2 Rue Parlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parlier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parlier dans son marché local
Prix du 2 Rue Parlier par rapport à la voie
Sur Rue Parlier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 2 Rue Parlier se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parlier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Parlier se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parlier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parlier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
