10 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Baron, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 252 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 508 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 455 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Baron
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Baron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Baron dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Baron par rapport à la voie
Sur Rue Paul Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 10 Rue Paul Baron se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Baron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Baron se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Baron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Baron est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
