Rue Paul Baron, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul Baron, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Paul Baron
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Baron dans son marché local
Prix Rue Paul Baron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Baron se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 35.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Baron à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Paul Baron est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Baron
Les ventes enregistrées Rue Paul Baron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Baron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 62 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 260 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 514 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 447 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Baron
Adresses Rue Paul Baron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Baron, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 206 400 € au Rue Paul Baron à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 580 € si le professionnel les prend en charge.
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