4 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Brousse, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 33 parkings - 501 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 517 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 532 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 83 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 321 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 121 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Brousse
Les 5 ventes au 4 Rue Paul Brousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Brousse, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Brousse dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 4 Rue Paul Brousse se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Brousse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Brousse se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Brousse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Brousse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 000 € au 4 Rue Paul Brousse à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 875 € si le professionnel les prend en charge.
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