5 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Brousse, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 498 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 541 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 105 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 343 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 134 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Brousse
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Brousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Brousse, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Brousse dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Brousse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 5 Rue Paul Brousse se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Brousse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Brousse se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Brousse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Brousse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
