169 Rue Paul Choulot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Paul Choulot, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°200 et de n°113.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Paul Choulot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 458 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 753 mètres
- - Collège François Rabelais à 658 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 562 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 398 mètres
Ventes au 169 Rue Paul Choulot
Les 6 ventes au 169 Rue Paul Choulot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Paul Choulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Paul Choulot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Paul Choulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Paul Choulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Paul Choulot dans son marché local
Prix du 169 Rue Paul Choulot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Choulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 169 Rue Paul Choulot se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Paul Choulot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Paul Choulot se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Paul Choulot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Paul Choulot est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
