63 Rue Paul Choulot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Paul Choulot, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°51 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Paul Choulot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1 parking - 1632 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 807 mètres
- - Collège François Rabelais à 552 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 457 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Paul Choulot
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Paul Choulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Paul Choulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Paul Choulot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Paul Choulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Paul Choulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Paul Choulot dans son marché local
Prix du 63 Rue Paul Choulot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Choulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 63 Rue Paul Choulot se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Paul Choulot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Paul Choulot se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Paul Choulot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Paul Choulot est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
