9 Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilory.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 501 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 370 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Eluard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 9 Rue Paul Eluard se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Paul Eluard se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
