9 Rue Paul Giera, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Giera, affiche un prix moyen de 2 928 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Giera, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 754 mètres
- - Collège Simone Veil à 770 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Giera
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Giera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Giera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Giera, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Giera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Giera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Giera dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Giera par rapport à la voie
Sur Rue Paul Giera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 9 Rue Paul Giera se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Giera par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Giera se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Giera à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Giera est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
