1 Rue Paul Lacroix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Lacroix, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Lacroix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1124 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 719 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 590 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 256 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Lacroix
Les 4 ventes au 1 Rue Paul Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Lacroix, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Lacroix dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 1 Rue Paul Lacroix se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Lacroix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Lacroix se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Lacroix à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Lacroix est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
