Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 576 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Rue Legendre-Hérail
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Legendre-Hérail dans son marché local
Prix Rue Legendre-Hérail par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Legendre-Hérail se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Legendre-Hérail à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Legendre-Hérail est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Legendre-Hérail
Les ventes enregistrées Rue Legendre-Hérail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Legendre-Hérail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 348 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1075 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 674 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 541 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Legendre-Hérail
Adresses Rue Legendre-Hérail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Legendre-Hérail, classées par tranches de numéros.
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