165 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°156 et de n°289.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Agriculture.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rièges à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 93 mètres
- - Collège Simone Veil à 124 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 822 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 487 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Paul Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Paul Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Paul Rimbaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 165 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 165 Rue Paul Rimbaud se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Rue Paul Rimbaud se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Paul Rimbaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
