262 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°289 et de n°212.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 104 mètres
- - Collège Simone Veil à 111 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 808 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 420 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 283 mètres
Ventes au 262 Rue Paul Rimbaud
Les 8 ventes au 262 Rue Paul Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue Paul Rimbaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 262 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 262 Rue Paul Rimbaud se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Paul Rimbaud se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 262 Rue Paul Rimbaud est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
