395 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°396 et de n°335.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 975 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 210 mètres
- - Collège Simone Veil à 183 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 773 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 301 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 204 mètres
Ventes au 395 Rue Paul Rimbaud
Les 3 ventes au 395 Rue Paul Rimbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Rue Paul Rimbaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°395 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 395 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 395 Rue Paul Rimbaud se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Rue Paul Rimbaud se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 395 Rue Paul Rimbaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
