396 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°395 et de n°354.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 200 mètres
- - Collège Simone Veil à 178 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 792 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 305 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue Paul Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue Paul Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Paul Rimbaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 396 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 396 Rue Paul Rimbaud se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Paul Rimbaud se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 396 Rue Paul Rimbaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
