740 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 740 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°730 mais supérieur de 16.24 % à celui du n°735.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 740 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 110 parkings - 739 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 546 mètres
- - Collège Simone Veil à 515 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 889 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 154 mètres
Ventes au 740 Rue Paul Rimbaud
Les 29 ventes au 740 Rue Paul Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 740 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 740 Rue Paul Rimbaud, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°740 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 740 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 740 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 740 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 740 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 740 Rue Paul Rimbaud se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 740 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 740 Rue Paul Rimbaud se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 740 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 740 Rue Paul Rimbaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
