735 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 735 Rue Paul Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°730 et de n°740.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 735 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 49 parkings - 1214 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 540 mètres
- - Collège Simone Veil à 508 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 882 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 161 mètres
Ventes au 735 Rue Paul Rimbaud
Les 5 ventes au 735 Rue Paul Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 735 Rue Paul Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 735 Rue Paul Rimbaud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°735 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 735 Rue Paul Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 735 Rue Paul Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 735 Rue Paul Rimbaud dans son marché local
Prix du 735 Rue Paul Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 735 Rue Paul Rimbaud se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 735 Rue Paul Rimbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 735 Rue Paul Rimbaud se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 735 Rue Paul Rimbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 735 Rue Paul Rimbaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
