2 Rue Paul Verlaine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Verlaine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 19 parkings - 911 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 165 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 284 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 665 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 193 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Verlaine
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Verlaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue Paul Verlaine se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Verlaine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Verlaine se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Verlaine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Verlaine est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
