212 Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 Rue Philippe Castan, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°202 mais supérieur de 10.65 % à celui du n°201.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 582 mètres
- - Collège privé Nazareth à 566 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 981 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 562 mètres
Ventes au 212 Rue Philippe Castan
Les 2 ventes au 212 Rue Philippe Castan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Rue Philippe Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Rue Philippe Castan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Rue Philippe Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Rue Philippe Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Rue Philippe Castan dans son marché local
Prix du 212 Rue Philippe Castan par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 212 Rue Philippe Castan se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Rue Philippe Castan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Rue Philippe Castan se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Rue Philippe Castan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 212 Rue Philippe Castan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
