269 Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°281 et de 15.3 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 269 Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 115 parkings - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chevalier à 231 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 499 mètres
- - Collège privé Nazareth à 482 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 1465 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 907 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 479 mètres
Ventes au 269 Rue Philippe Castan
Les 9 ventes au 269 Rue Philippe Castan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue Philippe Castan dans son marché local
Prix du 269 Rue Philippe Castan par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 269 Rue Philippe Castan se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue Philippe Castan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue Philippe Castan se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 269 Rue Philippe Castan
Les biens actuellement en vente autour du 269 Rue Philippe Castan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 269 Rue Philippe Castan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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