60 Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Philippe Castan, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°79 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Philippe Castan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 98 parkings - 1573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 689 mètres
- - Collège privé Nazareth à 674 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 676 mètres
Ventes au 60 Rue Philippe Castan
Les 22 ventes au 60 Rue Philippe Castan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Philippe Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Philippe Castan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Philippe Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Philippe Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Philippe Castan dans son marché local
Prix du 60 Rue Philippe Castan par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 60 Rue Philippe Castan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Philippe Castan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Philippe Castan se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Philippe Castan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Philippe Castan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 60 Rue Philippe Castan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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