25 Rue Philippe Noiret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Philippe Noiret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 436 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 787 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 879 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Philippe Noiret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Philippe Noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Philippe Noiret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 25 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 25 Rue Philippe Noiret se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Philippe Noiret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Philippe Noiret se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Philippe Noiret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Philippe Noiret est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
