36 Rue Philippe Noiret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Philippe Noiret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 841 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 446 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 775 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 274 mètres
Ventes au 36 Rue Philippe Noiret
Une vente a été recensée au 36 Rue Philippe Noiret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Philippe Noiret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 36 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 36 Rue Philippe Noiret se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Philippe Noiret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Philippe Noiret se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Philippe Noiret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Philippe Noiret est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
