2 Rue Philippy, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 645 €

de 3 039 € à 5 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 471 €

de 5 122 € à 8 016 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Philippy, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.6 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Philippy, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 866 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Querelles à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 612 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 308 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 292 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 481 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 144 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Philippy(4 648€)

3 Rue Philippy(4 018€)

4 Rue Philippy(4 322€)

6 Rue Philippy(5 944€)

1 Rue Sainte Anne(4 345€)

8 Place du Petit Scel(4 895€)

7 Place du Petit Scel(4 598€)

14 Rue Sainte Anne(4 025€)

Prix du 2 Rue Philippy dans son marché local

Prix du 2 Rue Philippy par rapport à la voie

Sur Rue Philippy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 2 Rue Philippy se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Philippy par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippy se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 29.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Petit Scel, 34080 Montpellier(4,570 €)

Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Ranchin, 34080 Montpellier(4,014 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Philippy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Philippy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.