3 Rue Philippy, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 018 €

de 2 964 € à 4 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Philippy, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°4 et de 32.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 3 Rue Philippy, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 632 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 756 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 295 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 302 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 489 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 150 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippy

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Philippy(4 322€)

6 Rue Philippy(5 944€)

2 Rue Philippy(4 645€)

1 Rue Philippy(4 648€)

10 Rue Ranchin(3 827€)

3 Rue Sainte Anne(4 202€)

5 Rue Ranchin(3 768€)

5 Rue Sainte Anne(4 173€)

Prix du 3 Rue Philippy dans son marché local

Prix du 3 Rue Philippy par rapport à la voie

Sur Rue Philippy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 3 Rue Philippy se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Philippy par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippy se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.7 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Petit Scel, 34080 Montpellier(4,570 €)

Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Ranchin, 34080 Montpellier(4,014 €)

Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Philippy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Philippy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.