3 Rue Philippy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
4 002 €
de 2 952 € à 4 944 €
Indice de confiance1/5
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À propos du 3 Rue Philippy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 778 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 632 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 295 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 302 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Carte
Liste
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippy, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
2 juin 2025
53 000 €(2 958 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.92 m²
12 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
31 mars 2025
220 000 €(4 563 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.21 m²
1 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
31 mars 2025
77 350 €(3 370 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.95 m²
32 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
12 février 2025
198 700 €(2 922 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•68 m²
1 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
20 décembre 2024
76 500 €(3 929 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•19.47 m²
1 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
4 novembre 2024
178 000 €(3 787 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²
6 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
11 octobre 2024
129 000 €(4 267 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.23 m²
35 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
23 août 2024
137 600 €(4 473 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.76 m²
5 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
11 juillet 2024
123 900 €(4 386 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.25 m²
3 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
13 juin 2024
175 000 €(3 182 €/m²)
AppartementAppart.•4 pièces4 p•55 m²
9 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
3 mai 2024
239 400 €(3 573 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²
11 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
7 mars 2024
95 000 €(3 167 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²
41 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
5 mars 2024
38 500 €(1 833 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²
22 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
5 février 2024
161 000 €(3 303 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.74 m²
3 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
29 janvier 2024
143 800 €(4 109 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²
1 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
16 novembre 2023
151 550 €(3 983 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.05 m²
20 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
23 octobre 2023
376 000 €(4 571 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.26 m²
32 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
5 octobre 2023
280 500 €(4 675 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²
16 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
3 octobre 2023
115 500 €(5 022 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²
23 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
25 septembre 2023
213 500 €(2 835 €/m²)
AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.3 m²
3 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
12 septembre 2023
100 000 €(6 010 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.64 m²
6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
29 août 2023
126 350 €(5 038 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.08 m²
1 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
24 juillet 2023
94 000 €(5 739 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.38 m²
27 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
24 juillet 2023
85 000 €(5 000 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²
16 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
30 juin 2023
121 000 €(3 570 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•33.89 m²
18 Rue Foch, 34080 Montpellier
2 juin 2023
165 000 €(3 704 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.55 m²
18 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
10 mai 2023
217 670 €(5 442 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²
3 Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier
28 février 2023
127 550 €(3 986 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²
35 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
24 février 2023
265 000 €(4 344 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²
10 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
2 février 2023
102 636 €(6 037 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²
6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
2 février 2023
105 991 €(6 235 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²
6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
25 janvier 2023
106 400 €(4 433 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²
8 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
21 décembre 2022
288 000 €(4 065 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.85 m²
16 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
21 novembre 2022
115 350 €(5 020 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•22.98 m²
39 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
7 novembre 2022
99 750 €(4 337 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²
12 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
26 octobre 2022
963 000 €(4 819 €/m²)
Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•5 pièces5 p•199.82 m²
2 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
24 octobre 2022
180 000 €(3 185 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•56.52 m²
14 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
28 septembre 2022
88 000 €(3 520 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²
10 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
23 septembre 2022
108 510 €(4 132 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.26 m²
31 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
23 septembre 2022
340 000 €(4 146 €/m²)
AppartementAppart.•4 pièces4 p•82 m²
26 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
12 septembre 2022
441 100 €(6 088 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.45 m²
8 Place du Petit Scel, 34080 Montpellier
4 juillet 2022
94 000 €(5 875 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•16 m²
16 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
17 mai 2022
236 000 €(3 260 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.4 m²
21 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
16 mai 2022
160 000 €(4 981 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.12 m²
10 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
8 février 2022
269 000 €(3 565 €/m²)
AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.46 m²
3 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
7 février 2022
88 000 €(3 520 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²
10 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
4 février 2022
245 283 €(5 332 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²
3 Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier
31 janvier 2022
114 000 €(4 863 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.44 m²
8 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
17 janvier 2022
450 000 €(3 333 €/m²)
AppartementAppart.•5 pièces5 p•135 m²
2 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
10 décembre 2021
134 640 €(5 507 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.45 m²
14 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
6 décembre 2021
113 510 €(4 540 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²
31 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
30 novembre 2021
105 000 €(3 281 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²
5 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
5 novembre 2021
85 000 €(3 400 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²
17 Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier
15 octobre 2021
93 000 €(4 650 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•20 m²
30 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
6 septembre 2021
82 000 €(4 100 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²
12 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
2 septembre 2021
147 298 €(4 910 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²
20 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
9 août 2021
158 265 €(4 870 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.5 m²
10 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
6 août 2021
148 370 €(4 239 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²
37 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
8 juillet 2021
86 000 €(5 150 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.7 m²
6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
2 juillet 2021
132 000 €(4 068 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.45 m²
11 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
1 juillet 2021
122 000 €(4 357 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²
31 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
21 juin 2021
126 000 €(5 727 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²
14 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
15 juin 2021
234 000 €(4 255 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²
7 Place du Petit Scel, 34080 Montpellier
11 juin 2021
135 000 €(3 857 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²
10 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
4 juin 2021
275 000 €(3 571 €/m²)
Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•1 pièces1 p•77 m²
29 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
30 avril 2021
589 500 €(3 573 €/m²)
AppartementAppart.•4 pièces4 p•165 m²
20 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
28 avril 2021
233 340 €(5 185 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²
30 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
16 avril 2021
252 000 €(4 941 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²
1 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
24 mars 2021
167 500 €(4 085 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²
16 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
12 mars 2021
60 000 €(3 529 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²
16 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
2 mars 2021
127 579 €(5 576 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•22.88 m²
30 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
15 février 2021
148 000 €(3 524 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²
5 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
10 février 2021
230 000 €(3 067 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•75 m²
32 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
5 février 2021
88 000 €(4 400 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²
10 Rue de Castelnau, 34080 Montpellier
22 janvier 2021
93 000 €(4 043 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²
9 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
28 décembre 2020
401 090 €(4 946 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•81.09 m²
1 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
1 décembre 2020
175 000 €(3 427 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.07 m²
14 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
18 novembre 2020
233 240 €(5 725 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.74 m²
14 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
13 octobre 2020
98 000 €(6 005 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.32 m²
6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
12 octobre 2020
261 000 €(5 553 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²
6 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
14 septembre 2020
130 000 €(6 083 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.37 m²
23 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
4 septembre 2020
300 000 €(6 376 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•47.05 m²
6 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
24 août 2020
283 700 €(4 298 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²
18 Rue Foch, 34080 Montpellier
31 juillet 2020
68 200 €(2 728 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²
32 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
6 juillet 2020
55 000 €(1 964 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²
10 Rue Ranchin, 34080 Montpellier
22 juin 2020
290 000 €(4 003 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.45 m²
8 Place du Petit Scel, 34080 Montpellier
19 juin 2020
90 000 €(3 684 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.43 m²
3 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
15 juin 2020
144 664 €(3 364 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²
7 Rue Rey, 34080 Montpellier
29 mai 2020
86 936 €(3 301 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.34 m²
41 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
26 mai 2020
439 123 €(3 886 €/m²)
AppartementAppart.•4 pièces4 p•113 m²
19 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
11 mars 2020
129 550 €(4 214 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.74 m²
20 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
26 février 2020
65 000 €(2 407 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²
11 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
18 février 2020
96 000 €(2 676 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.87 m²
8 Rue du Bayle, 34080 Montpellier
5 février 2020
147 500 €(3 352 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²
7 Rue Rey, 34080 Montpellier
17 janvier 2020
293 500 €(3 551 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.65 m²
32 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
12 décembre 2019
123 000 €(2 733 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²
18 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
26 novembre 2019
236 340 €(5 170 €/m²)
AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.71 m²
10 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
26 novembre 2019
110 400 €(3 680 €/m²)
AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²
30 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier
20 septembre 2019
83 800 €(5 107 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.41 m²
6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
3 septembre 2019
67 630 €(3 407 €/m²)
AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.85 m²
11 Rue Saint Firmin, 34080 Montpellier
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippy dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippy par rapport à la voie
Sur Rue Philippy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 3 Rue Philippy se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippy se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Appartements
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier(4,195 €)
Rue Ranchin, 34080 Montpellier(4,007 €)
Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier(4,022 €)
Biens en vente à proximité du 3 Rue Philippy
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Philippy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Philippy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Devier Immobilier Montpellier
Montpellier 34000
25 annonces en vente chez Flatway
Pierre et Patrimoine
Montpellier 34000
51 annonces en vente chez Flatway
AXION
montpellier 34000
240 annonces en vente chez Flatway
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